Ce site, dont l’investissement est estimé à 180 M€, sera livré en 2030, ouvrant la voie à un tourisme haut de gamme. Collectivités et monde économique ont promis de verser ensemble quelque 23 M€. Et la Banque des Territoires 24 M€. A la clef, un millier d’emplois promis. Dans le respect des normes, y compris environnementales, dit-on.

Ce sera le premier Club Méditerranée en Occitanie ! Le site n’aura pas perdu sa vocation touristique, juste la nature de son public, passant d’un tourisme social (un VVF) à un tourisme haut de gamme. Il comportera pas moins de 400 chambres. Pas forcément comme à Moorea, en Polynésie où il a fermé, mais au Barcarès dans les Pyrénées-Orientales où il ouvrira d’ici quatre ans. On ne sait pas à quoi il va ressembler mais pour la station, cela va changer du tourisme de masse et du marché de Noël.

Un millier d’emplois promis d’ici 2030

Avec, et ce n’est pas la moindre des conséquences, la promesse d’un millier d’emplois directs et indirects, à terme, d’ici 2030, pour sa livraison, dans ce secteur du tourisme qui vit cahin caha, en ces temps de canicules et de sécheresse. Et se questionne fortement sur son avenir. Le projet est annoncé donc comme “haut de gamme” qui sera plus précisément situé sur le site de l’ancien village de vacances Les Portes du Roussillon représentant au total 13,6 hectares. On veut bien le croire tant le club Med a cette réputation de choisir les meilleurs emplacements partout où il s’implante. C’est le cas ici Points entre Nathan et les reflets d’argent de la Méditerranée : un trésor !

Protocole d’intention commun

Le protocole d’intention signé ce jour à Perpignan fixe les principales conditions et modalités de coopération.“Le projet d’un Resort Club Med au Barcarès (Pyrénées-Orientales), avec une alliance “public-privé” structurante pour la réhabilitation d’une friche touristique au bord de la Méditerranée”, indique la Banque des Territoires, partie prenante de ce projet unique dans la région. “Les partenaires de ce premier projet du Club Med en Occitanie ont confirmé, ce mercredi, collectivement leurs intentions d’engagement en faveur de sa réalisation au travers de la signature d’un protocole d’intention commun.”

Ce projet structurant, “porteur d’emplois” et d’attractivité pour ce territoire catalan, repose sur un partenariat public-privé composé du Club Med, de la Région Occitanie, du Département des Pyrénées-Orientales, de Perpignan Méditerranée Métropole (PMM), de la Ville du Barcarès, de Barcarès Aménagement, de la CCI des Pyrénées-Orientales, de la Banque des Territoires et de Promologis, acteur du logement social et abordable en Occitanie.

Une Sem pour les 23 M€ d’un partenariat public-privé

L’investissement est estimé à quelque 180 M€. Selon nos informations, ce protocole d’accord  signé entre toutes les parties donnera lieu à une mise en capital de quelque 23 M€ au total, dont 10 M€ de la ville du Barcarès, de la Communauté urbaine, notamment ; 12 M€ entre la Région Occitanie – 6 M€ – et le département des P.-O. et entre 600 000 € et 800 000 € issus du monde économique (CCI, Medef, Umih, CCI Occitanie, Fédératin du bâtiment…) Et 24 M€ apportés par la Banque des Territoires. Des banques seront aussi sollicitées. Ces mises de fonds en capital seront gérées dans le cadre d’une SEM, Société d’économie mixte. Et serviront à l’aménagement du site.

Promologis, l’opérateur de logements sociaux est aussi de la partie (pour les salariés) mais sans que l’on sache quelle sera son engagement financier. Inconnu, pour l’instant, également, le montant des loyers.

Le futur Club sera implanté sur un foncier acquis en 2019 par la société privée Barcarès Aménagement qui souhaite le céder afin d’en favoriser la réalisation. En collaboration avec les acteurs du territoire, cette implantation devrait générer environ 450 emplois directs et près de 500 emplois indirects, ainsi que des partenariats avec des fournisseurs et prestataires locaux, valorisant les ressources et savoir-faire régionaux. Sans oublier les quelque 2 000 emplois annoncés pour la construction du village de vacances.

“C’est une nouvelle illustration de notre stratégie : réinvestir la Méditerranée, terre de nos origines”

“C’est une nouvelle illustration de notre stratégie : réinvestir la Méditerranée, terre de nos origines. La réhabilitation de cette friche touristique en un Resort Club Med démontre que le tourisme peut être un formidable levier de transformation des territoires lorsqu’il s’appuie sur une vision commune. Grâce à la mobilisation de l’ensemble des partenaires, nous avons l’opportunité de créer en Occitanie une nouvelle destination inédite pour le Club Med, ouverte sur son environnement, créatrice d’emplois, porteuse de retombées durables pour l’économie locale et répondant aux envies de nos clients : un lieu familial, sportif et culturel”, a souligné Stéphane Maquaire, P.-D.G du Club Med.

“Respecter le plus haut niveau d’exigences”

Ce sera premier Club Med en Occitanie et, vu le contexte, dit vouloir respecter toutes les normes. “Implanté sur un site offrant un cadre exceptionnel, il vise à respecter le plus haut niveau d’exigences en matière de respect et d’intégration dans son environnement naturel au cœur d’une région riche en activités culturelles, sportives et de loisirs. Il bénéficiera d’un climat idéal pour une ouverture prolongée dans l’année. Ce sera le premier Resort Club Med en Occitanie, illustrant la volonté de l’entreprise de renforcer sa présence en France et en Méditerranée”, explique encore la Banque des Territoires.

On s’en doutait mais il est précisé que, “pensé pour les familles comme pour les couples actifs, le Resort proposera une vaste gamme d’activités, aussi bien au sein du site – avec notamment plusieurs piscines, des courts de padel, des terrains de tennis, de nombreuses activités sportives terrestres, un Spa et des espaces dédiés au bien-être – que dans son environnement immédiat. La plage et l’étang offriront un terrain privilégié pour la pratique des sports nautiques.”

Des logements prévus pour les saisonniers

Le Club disposera bien sûr de plusieurs lieux de restauration, et de l’ensemble des infrastructures dédiées à l’accueil et à l’encadrement des enfants dès l’âge de 4 mois.

Proposé en formule tout compris, “le Resort offrira une expérience haut de gamme alliant confort, convivialité, richesse des activités et immersion dans la culture locale. Les clients bénéficieront d’une offre d’hébergement diversifiée, complétée par des logements saisonniers destinés aux collaborateurs du Club Med”. Ces logements, réalisés par Promologis, sont un atout pour attirer et fidéliser les salariés.

Le club sera, assure encore la Banque des Territoires, “conçu dans le respect des engagements de développement durable du Club Med, avec l’objectif d’obtenir la certification Breeam pour la construction et Green Globe pour la gestion opérationnelle. La Banque des Territoires, l’Etat et les collectivités souhaitent accompagner la faisabilité de ce projet visant à positionner une nouvelle offre touristique sur ce territoire”.

Nous comptons sur les équipes du Club Med pour mener un projet environnementalement responsable et novateur, notamment sur la question de l’eau”

Carole Delga, présidente de la Région Occitanie

Les Pyrénées-Orientales possèdent des atouts touristiques exceptionnels entre mer et montagne. “Le projet du Club Med Barcarès, fruit d’un travail partenarial, vient confirmer la qualité et l’attractivité de notre destination catalane. Les enjeux de cette implantation sont nombreux, et nous comptons sur les équipes du Club Med pour mener un projet environnementalement responsable et novateur, notamment sur la question de l’eau. Gageons que l’ouverture de ce Club Med sera une vitrine touristique exceptionnelle, et le moteur d’une dynamique positive pour le territoire, l’emploi et le tourisme notamment grâce aux près de 1 000 emplois directs et indirects qu’il va créer”, souligne Carole Delga, présidente de la région Occitanie.

Dans un territoire où le chômage reste élevé, et qui permet de renforcer durablement notre offre touristique : notre responsabilité est de nous engager”

Hermeline Malherbe présidente des P.-O.

Hermeline Malherbe, présidente du département des Pyrénées-Orientales y est allée de son optimisme qui permet de “reconquérir une friche” : “Investir dans un projet immobilier et touristique de cette ampleur n’est pas, a priori, le rôle naturel d’un département. Mais quand un projet permet de reconquérir une friche sans artificialiser un hectare de plus, de créer environ 450 emplois directs et plus de 2 000 équivalents temps-plein sur le chantier dans un territoire où le chômage reste élevé, et de renforcer durablement notre offre touristique, notre responsabilité est de nous engager. Ce projet répond aussi aux exigences de notre temps : économies d’eau, protection du littoral, adaptation au changement climatique. Notre soutien reste conditionné à la création d’emplois locaux, à de bonnes conditions de travail pour les saisonniers et à une concertation avec la population du Barcarès”, a-t-elle précisé pour justifier l’investissement de sa collectivité.

“L’un des dossiers touristiques et économiques les plus stratégiques, les plus ambitieux et structurants”

Stéphane Loda, premier vice-président de la Communauté Urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, a aussi commenté cette étape : “Ce projet d’implantation du Club Med au Barcarès est l’un des dossiers touristiques et économiques les plus stratégiques, les plus ambitieux et structurants pour les années à venir. Les bénéfices de ce projet pour notre territoire sont profonds et multiples. Cette opération pieds dans l’eau est une perle rare sur le littoral méditerranéen, à l’heure où toutes les règles d’urbanisme se durcissent. Il permet la revalorisation d’un foncier d’exception qui avait perdu toute vocation depuis longtemps, et ce, sans consommer de nouveaux espaces naturels. Ensuite, c’est le levier tant attendu pour faire éclore un tourisme haut de gamme, une ambition que nous appelons de nos vœux depuis de nombreuses années (…) L’arrivée du Club Med est une très belle occasion de créer de nouvelles dynamiques, de nouveaux équilibres entre tourisme du littoral et tourisme d’arrière-pays.”

Quant à la Banque des Territoires, elle “soutient pleinement cette initiative, qui s’inscrit dans les objectifs du Plan Littoral 21 pour revaloriser le patrimoine littoral tout en préservant le trait de côte et ses enjeux environnementaux”, pose Antoine Saintoyant, son directeur.

Olivier SCHLAMA

• “Barcarès Aménagement est une filiale du Groupe Esoral, société de promotion et d’investissement immobilier présente aussi bien en France qu’en Espagne. En 2019, elle a procédé à l’acquisition du village Les Portes du Roussillon (…) En vue de réaliser une opération de restructuration complète du site, Barcarès Aménagement a déposé en 2024 un permis d’aménager. Les négociations en accord avec l’ensemble des collectivités et la Banque des Territoires sont aujourd’hui sur le point d’aboutir, ce qui est une excellente nouvelle pour ce territoire tant en termes d’emploi que d’attractivité touristique”, a expliqué Jean-Christophe Larose, président du groupe Esoral.